enEn 2002, le gouvernement mauricien en collaboration avec l’Economic Development Board (EDB) lance l’Integrated Resort Scheme (IRS), un programme de développement immobilier de luxe ayant pour but d’attirer les investissements étrangers. Cette initiative offre aux non-citoyens mauriciens l’opportunité d’acheter un bien en pleine propriété à l’Île Maurice au sein d’un programme IRS à partir de 500 000$ (hors taxes).
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Qu'est-ce que l'integrated resort scheme ?
IRS ILE MAURICE
Un programme IRS doit respecter certaines directives :
• Avoir une superficie minimum de 10 hectares
• Proposer des activités, des commerces et infrastructures haut de gamme
• Offrir des services de sécurité, de maintenance…
• Contribuer au développement des communautés avoisinantes
En investissant dans un IRS, les acquéreurs se voient octroyer un permis de résidence ainsi que le statut de résident fiscal s’ils le souhaitent. Pour cela, la durée du séjour à Maurice doit être de plus 183 jours par an.
À l’heure actuelle, tous les nouveaux projets résidentiels ouverts aux investisseurs étrangers sont développés sous l’appellation Property Development Scheme (PDS) qui remplace celle d’IRS et des Real Estate Scheme (RES).
Processus D'acquisition Dans le cadre d'un IRS
Le processus d’acquisition d’une propriété dans un IRS comprend trois étapes principales :
- La signature d’un contrat de réservation entre l’acheteur et le vendeur ( le propriétaire du bien)
- La soumission du formulaire d’acquisition IRS au Economic Development Board (EDB) de l’Île Maurice
- À la réception de la lettre d’approbation de l’EDB, l’acheteur et le vendeur établissent le contrat de vente, acte signé devant un notaire à l’Île Maurice
